コーラルハウジング株式会社

ご予算・資金計画

「家を建てよう」と思ったら、まず必要なのは資金です。
マイホームは一生に一度の大きな買い物ですから、後悔しないためにも、先々のこともよく考えて、しっかりとした資金計画を立てておくことが大切です。

標準坪単価について

コーラルハウジングでは、標準坪単価というのものは設定しておりません。
なぜなら、建物の価格は形状、仕様、設備によって大きく異なるからです。

一般的な住宅会社の坪単価とは?

ローコストを売りにしている大手ハウスメーカーやフランチャイズ系の住宅会社は、広告で坪単価25万円~と謳っていますが、この単価には、屋外給排水工事や網戸、電気引き込み工事代などは通常含まれておりません。

変更や追加工事に対しても、オプション工事として割高の金額が設定されています。
坪単価にしても、延床面積に対してのものなのか、施工面積に対してのものなのかで大きく違ってきます。

その結果、最終的に完成した建物は、坪単価に換算すると40万円以上はかかっているのが一般的です。

コーラルハウジングの平均坪価格

これに対して、コーラルハウジングでは、1棟ごとに詳細見積りを提示し、お客様に十分納得していただいたうえでご契約いただいております。
あくまでも参考ですが、延床面積40坪のアイシネン気密断熱工法の場合、屋外給排水工事およびオール電化(エコキュート)の費用こみで50万円/坪(税別)くらいが当社の平均価格です。

住宅ローンについて

コーラルハウジングでは、住宅ローンアドバイザーが、お客さまの資金計画・返済計画にあったローンをご提案いたします。

たとえば、住宅金融公庫による直接融資にかわって新たに登場した「フラット35」は、公庫と銀行が提携した住宅ローンです。
「フラット35」という名のとおり(フラット=価格・料金が固定した)、最長35年間の長期固定金利が特徴です。

融資の条件などは、どの銀行でも同じですが、金利や手数料は 銀行によって少しずつ違います。
また、それぞれの銀行が独自に扱っている「変動金利型」や「一定期間固定型」のローンとの組み合わせも可能です。

他にも、「フラット35S」よりも低金利な兵庫県産材を利用した「県産木材住宅ローン」の利用も可能となりました。

火災保険について

コーラルハウジングでは、火災保険や地震保険のご相談、ご加入もうけたまわっております。

大切な家と財産を守るため、火災保険や地震保険にはぜひとも加入することをお勧めします。
また、住宅ローンを借りる場合は、かならず火災保険に加入しなければなりません。

住宅の場合、火災保険は長期加入されたほうがかなり割安です。
保険料の自由化にともない、補償内容、保険料は 保険会社ごとに異なってきています。

また、さまざまな割引もあります。 たとえば、木造住宅でも省令準耐火を取得すれば、火災保険料は通常の木造住宅の約半分です。

オール電化割引や地震保険では、耐震等級に応じた割引の適用もあります。
ぜひお気軽にコーラルハウジングにご相談ください。

家づくりのことで疑問や不安がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

お気軽にどうぞ!TEL:079-230-1311 営業時間AM9:00~PM5:00